福州养牛场拆迁评估,搅拌站损失评估,苗圃赔偿评估

北京海润京丰资产评估事务所竭诚为您服务！

土征地拆迁是尽快提高老百姓生活水平的一个重要途径，也是解决困难户的一种方式。征地拆迁的工作涉及的面很广，拆迁的用户并不是一家两家，而是.少几十家的住户同时拆迁，有时候甚至可以达到上百家或者更多，所产生的影响也非常的大，经常受到社会各界的高度关注。只要拆迁方获得正规的拆迁许可，按照正规的拆迁程序走，补偿合理的话，相信老百姓也是会极力的配合的。

那么对于在征地拆迁当中，被拆迁者的意愿是否重要？拆迁前期需要注意哪些？北京海润京丰资产评估事务所详细介绍

被拆迁者拆迁意愿是否重要？

对于被拆迁者的意愿是否重要的问题，答案是必须的，那就是非常的重要。拆迁方在某一定程序上必须要满足被拆迁者的合法合理的意愿，双方都需要经过平等的协商，如果被拆迁者的合法权益受到一定的损害的话，那么被拆迁者是有权通过行政诉讼的方式来解决的。

拆迁过程中各个时期的注意事项

（一）拆迁前期

1、了解拆迁项目的背景

拆迁背景还要及时的了解，拆迁项目性质，是属于集体土地上的拆迁还是国有土地上的拆迁，拆迁的主体是谁以及拆迁项目规划内容是什么，拆迁的期限、规模是否属于公共利益，拆迁补偿标准，项目是否得到区、县及以上人民政府的批准、是否履行了相关征收补偿条例的法律文件？是否在征收开始的时候征询了相关公众的意见、是否按照先评估补偿后拆迁，不能说被拆就被拆。

2、了解各项拆迁安置补偿政策

还要及时的了解拆迁补偿政策，一般情况下只有充分了解了拆迁政策之后，才有可能发现拆迁方所给的补偿是否存不合理、不合理，同也也才能够发现拆迁程序是否有违法行为等。所以拆迁政策这块是越早提前了解越好，不要等到都开始拆了或是已经签了协议了才发现有问题，那么这个时候维权可能就没被在拆迁之前或是签之前好维权了。

3、做到以下原则来保障自己的权益

在征地拆迁当中，提前做好评估报告，这样协商时心里就有了底线，可以在协商谈判的时候拿出来说明自己的诉求，这时对方如果和咱们和平协商，那咱们就尽量争取补偿，如果对方采取不予理睬的政策，那么有了评估报告也方便后期司法诉讼。（2）在征地拆迁当中要要试图去抵抗，抵抗并不能解决问题，所以不要去抵抗 避免人身伤害；（3）不签字 签字代表权利的丧失；。

（二）拆迁中期

在拆迁进行过程中，拆迁方会采取各种各样的手段来打压被拆迁户，使用不同的违法手段来促进拆迁、压低补偿。一旦我们对拆迁方的惯用招数有了一定了解，对于未来的双方对决就有了基本预计，我们就可以运用自己的手段，提前做好评估报告提高手中筹码，做到兵来将挡水来土掩。所以，在拆迁维权的过程中，无论遇到何种情况，都要保持冷静，不要慌张，自乱阵脚。要坚信只要采取相应之道，对其所用招数进行一一，便可让自己变被动为主动，处于优势地位。

（三）拆迁后期

补偿协议的签署

1、补偿不合理，切忌不要签字，签字那就表示对补偿的结果认可，如果此时再说是被逼迫的，拿不出足够的证据，就无法维护自己的合法权益了。

2、不能签订空白协议，空白协议犹如一张白纸，只要是签字，内容的部分拆迁方就可以随意填写了，在签字前，口头的完美承诺没有人会兑现，都知道空白协议是无效的，那也要拿出足够的证据证明才可以，但往往证据是很难收集的，而且法官采信的可能性也很小。

3、协议对方不能履行的处理方法。协议签订之后，就有了法律效力，一方不履行，另一方可以去法院起诉。

北京海润京丰资产评估事务所竭诚为您服务！