三大热门欧洲移民国家解读希腊意大利葡萄牙

各国投资移民“涨”声四起，而一些欧洲国家却放宽了投资移民政策，比如希腊、意大利、葡萄牙。

希腊推超低门槛移民新政25万欧元购房可三代移民

提到现今投资移民市场上门槛低的移民项目，当然非希腊移民莫属。数日前，欧盟与希腊达成新的债务协定，长达几个月的谈判画下句欧元区领导人就希腊援助协议达成一致，将对希腊提供新一轮援助，避免其脱离欧元区。

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自从欧洲央行决定实行量化宽松（QE）的经济政策后，欧元应声下跌，现在正是欧元汇率的低点位置。而希腊不退欧则将提振欧元汇率。7月9日希腊新移民法案细则经议会投票通过，投资金额分毫未涨，只要投资25万欧元买房就可享受拿永居、将来可入籍、并且可三代移民。

目前，希腊房价已几乎跌到谷底，一套临近爱琴海畔的超级海景房的房价甚至不如国内一些一线城市的公寓价格，但跌价速度有所减缓，可见移民希腊已经进入抄底黄金期。优惠的政策和完美的时机，希腊毫无疑问已正式成为欧洲具性价比和投资潜力的移民项目。

意大利购房移民 房价低房产保值

意大利一直有着房产“保值”国家之称，以房产的魅力让许多高端投资人士关注着意大利。意大利25万欧元左右购房移民政策的推出，更是让意大利这个国家备受瞩目，购房移民意大利，在获得申根身份的同时，投资也在同时进行，办理意大利购房移民只需要具备两个条件： 在意大利境内购置一套符合在意大利申请移民身份的房产 每年有3.1万欧元的非工资收入，配偶若申请，在3.1万欧元的基础上增加20%，小孩增加5%位。

相对于欧洲其他国家来说，意大利购房移民的优势是多方面的，移民方面： 意大利没有低购房金额的限制，满足该政府的规定即可 意大利没有移民监，没半年登陆一次即可，对中国境内事业生活无影响 意大利是发达的工业国家，是欧元区第三大经济体国家，国家经济发达，文化历史悠久。

取得首期居留卡即可享受意大利社会福利，自由通行26个申根国家。

房产方面： 意大利房产为永久产权，给予房产主更多的自由和保障在意大利购买质量高、设计精致的房产就意味着拥有了稳步而持续增长的房价和收益 意大利首套房产无需缴纳每年持有税，长期持有成本低 目前欧元已跌至谷底，现是投资意大利房产市场的佳时机。

在葡萄牙买房 获“黄金签证”

2012年，葡萄牙向欧盟以外的外国人发放权限更大的签证，吸引外国人到当地进行购买地产等投资，这项正式名称是“黄金居留许可计划”的政策也叫“黄金签证”，等同于“变卖居留权”。欧债危机中，采取类似做法的还有西班牙、匈牙利等，目的很简单，吸引外资，缓解政府财政困境。

从数字上看，“黄金签证”确实吸金，葡萄牙尤其收获大。截至今年6月底，葡萄牙政府用“黄金签证”吸引外资逾14.5亿欧元，希腊收入超过2亿欧元。意大利共和报的数据显示，中国人现在控股大约200家意大利企业。意大利房地产市场对中国买家的到来也表示了热烈欢迎。

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